В соответствие с Гражданским Кодексом РФ, соглашение о намерении может быть заключено как в отношении недвижимого, так движимого имущества, между физическими или юридическими лицами. Потребность в составлении подобного предварительного соглашения возникает тогда, когда проведение сделки купли-продажи в настоящий момент по каким-то причинам невозможно, но вероятно через какой-то промежуток времени. Составленный договор о намерении накладывает на его участников обязательство — приобрести конкретный объект недвижимости (, частный дом, земельный участок) по истечении какого-то промежутка времени. Заключение данного соглашения предшествует заключению основного. Продавцу такой документ дает гарантию, что квартира, которую обещал приобрести потенциальный покупатель, действительно будет продана именно ему в оговоренные сроки за определенную цену. Покупателю же подобное соглашение даст уверенность, что выбранный вариант не уйдет «в чужие руки».

1. Аренда Земельных Участков
2. Договор Субаренды Земельного Участка

Аренда Земельных Участков

Соглашение о расторжении договора аренды земельного. Договор поставки. О намерениях.

Oct 23, 2017 - В договоре аренды земельного участка можно вообще не говорить. Просто дождавшись срока его действия;; сообщив о намерении. Арендатора о правах третьих лиц на Участок, о которых Арендодатель не мог. Более сложные варианты продления договора аренды земельного участка могут возникнуть.

Договор Субаренды Земельного Участка

В отличии от устной договоренности, письменное соглашение обладает юридической силой и не может быть нарушено. Причиной, которая может побудить стороны сделки купли-продажи недвижимости заключить договор, может стать одна из следующих:.

временный дефицит денежных средств или необходимых для покупки квартиры документов;. покупка первичного жилья в строящемся доме;. если покупателю требуется время для проверки всей документации на приобретаемый недвижимый объект в соответствующих государственных организациях;. если одна из сторон сделки (покупатель или продавец) не может присутствовать при заключении договора купли-продажи в назначенный день и потому требует переноса.

Оформление документа: особенности процедуры, важные нюансы. Несмотря на отсутствие в Законодательстве оговорки о необходимости нотариального заверения предварительного договора, юристы всё же рекомендуют делать это. Особенно если речь идет о покупке дорогостоящего недвижимого имущества. Несмотря на то, что договор о намерении купли-продажи недвижимости не имеет установленной формы и может составляться в произвольной форме, при его оформлении следует учитывать следующие особенности:. В договоре обязательно должно указан конкретный недвижимый объект, который будет продаваться, а именно: точный адрес, метраж (общий и жилой), этажности, количество комнат и санузлов, имеется ли земельный участок (если речь о продаже частного дома), другие значимые характеристики;. Указание реквизитов сторон. Если соглашение заключается между физическими лицами, необходимо указывать фамилию, имя, отчество, данные паспорта, дату рождения, адрес фактического проживания и постоянной прописки.

Если предварительный договор заключают юридические лица, указываются следующие данные сторон: наименование организации, фамилию, имя, отчество сторон (либо из представителей). Важно указать точную (итоговую) стоимость недвижимого объекта, а также способ передачи денежных средств (наличными или безналичными). Если при заключении предварительного договора покупатель внес аванс, данный факт также необходимо зафиксировать в соглашении. В пункте «Сроки» нужно прописать точную дату, когда будет заключен основной договор купли-продажи. Если этого не сделать, то, согласно Гражданскому Кодексу РФ, сторонам соглашения дается двенадцать месяцев, после чего соглашение автоматически утеряет юридическую силу;.

Кроме того, в договоре намерения необходимо указать о накладываемых обязательствах на стороны сделки, а также об ответственности (выплата компенсации и проч.), которая последует в случае их несоблюдения;. В самом конце соглашения продавец и покупатель проставляют личные подписи с расшифровкой. Если договор заключают юридические лица, помимо подписи проставляется печать организации. Образец договора.